För mäklare

Till att börja med

Tycker du att huset ser ut som en bra reklamplats för er mäklarbyrå? Då är du kanske på väg att inleda ett ömsesidigt gagnande samarbete. Kontakta styrelsen@ljuset.se för prisuppgifter.

Vid utnyttjande av föreningens ytor för reklam accepterar du villkoren och gällande prislista.

Sedvanlig information om aktuellt objekt, vägvisning mm i samband med visning är givetvis gratis. Det gäller aktuell uppgång och informationen ska tas ned efter avslutad visning.

Uppgifter om föreningen

Här finner du som köpare eller mäklare sammanfattad information om föreningen. Om något saknas sök svaren i första hand genom årsredovisningen, stadgarna, denna hemsida, mäklarbilden (SBC) eller hos säljaren. Hittar du inte svaret är du välkommen att kontakta styrelsen@ljuset.se.

Denna sida uppdaterades 2020-05-13.

Avgiftshöjning

Vid 2020-05-13 har inga planerade höjningar av avgiften beslutats.

Avgiften har varit oförändrad sedan 2009. Gas, värme, vatten, bredband 1000/1000 Mb/s, Comhems grundutbud och bostadsrättstillägg på försäkring ingår i avgiften.

Kommande renoveringar

Närmast planerade projekt gäller tvättstugan, ventilation, omdisponering och uppfräschning. Stamspolning och rensning av ventilationskanaler är på gång också.

Uppgifter

Bostadsrättsföreningen Ljuset, Stockholm

702001-3137

Brf Ljuset
Åsögatan 174
116 32 Stockholm

Föreningen är äkta och äger marken.

Fastigheter och byggår

Ljuset 1 (Klippgatan A-E, G-K) 1929.

Ljuset 2 1930.

Teknisk förvaltning

CEMI

Ekonomisk förvaltning

SBC

Kontakta för mäklarbild.

Öppettider expedition

Tisdagar 19-19.30. Uppgång 9.

Medlemskap i föreningen

Överlåtelsehandlingar skickas till styrelsen på adressen ovan. Ansökan behandlas löpande normalt en gång per vecka.
Juridiska personer tillåts inte bli medlemmar. Minsta ägarandelen är 25 %. En ägare förväntas bo i lägenheten. Övriga ägare kan var anhöriga.

Stadgar,  årsredovisning och energideklaration

Här.

Stambyte och elstigar

Under 95-96 byttes samtliga stammar till badrum i föreningen ut. Spolning av hela avloppssystemet görs regelbunden, sist november 2020.

Elstigarna byttes 95-96.

Övriga renoveringar

  • Tak 2010-12
  • Fönster 2011-2014
  • Vindslokal byggdes om till tre lägenheter 2010-11.
  • Gården 2018
  • Cykelrum 2015-16
  • Soprum 2015

Tvättstugor

Där finns tre bokningsbara tvättstugor i uppgång 5 med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje. Ett fjärde, med en grovmaskin, tvättmaskin och torktumlare är drop in. I tvättstugan finns även fem torkskåp, ett torkrum, mangel och två bänkar.

Gemensamhetslokaler

Det finns 3 övernattningslokaler i uppgång 9 som kan hyras av medlemmar för 150-350 kr per natt.

OVK

Alla föreningens lägenheter fick en godkänd OVK 2011. Åtgärder efter kontroll 2017 pågår.

Bostadsrättstillägg, försäkring

Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg som betalas via årsavgiften.

Elavläsning

Elavläsning skall göras i samband med överlåtelsen. Säljaren ska säga upp abonnemanget och köparen ska teckna ett nytt abonnemang.

Överlämning

Lägenhetens tillhörigheter, medlemsinformation, nycklar, elektroniska nyckelbrickor (normalt 2) med mera skall lämnas över vid försäljningen.

Låssystem via elektroniska brickor

Lägenhetens elektroniska nyckelbrickor krävs för att komma in i föreningens portar, gemensamma utrymmen samt för att boka tvättider och gemensamhetslokal.

Barnvagnar

Föreningen har ett barnvagnsförråd på gården.

Enligt brandföreskrifterna är det förbjudet att förvara brandfarliga och skrymmande föremål, exempelvis barnvagnar, som står i vägen för evakuering och räddningsinsatser.

Cyklar

Cyklar kan ställas på gården eller i föreningens cykelrum på Bondegatan.

Föreningen har ett system medparkeringstillstånd(öppnas i en ny flik).

Gården

På gården finns flera odlingslådor som medlemmar kan använda. Gå med i odlingsgruppen! Kontakta odling@ljuset.se.

Bilparkering

Finns inte.

Överlåtelse- och pantavgift

Föreningen tar ut bägge, se mäklarbilden.

Lägenheter och lokaler

261 bostadsrätter, 0 hyresrätter och 14 lokaler. Verksamheter är restaurang, butiker, showroom, kontor, fotoatelje.

Bredband och kabel-TV

Ownit levererar 1000 Mb/s som ingår i avgiften.

Comhem levererar kabel-TV. Grundutbudet ingår i avgiften.

Vår-/höststädning

Föreningen har upphandlad skötsel av gården men ibland kallas till frivillig gårdsstädning.