Tycker du att huset ser ut som en bra reklamplats för er mäklarbyrå? Då är du kanske på väg att inleda ett ömsesidigt gagnande samarbete. Kontakta styrelsen@ljuset.se för prisuppgifter. Vid utnyttjande av föreningens ytor för reklam accepterar du villkoren och gällande prislista.

Sedvanlig information om aktuellt objekt, vägvisning mm i samband med visning är givetvis gratis. Det gäller aktuell uppgång och informationen ska tas ned efter avslutad visning.

Uppgifter om föreningen

Här finner du som köpare eller mäklare sammanfattad information om föreningen. Om något saknas sök svaren i första hand genom årsredovisningen, stadgarna, denna hemsida, mäklarbilden (SBC) eller hos säljaren. Hittar du inte svaret är du välkommen att kontakta styrelsen@ljuset.se.

Denna sida uppdaterades 2022-11-20.

Avgiften

Avgiften har varit oförändrad sedan 2009. På grund av omvärldsläget planeras en avgiftshöjning till årsskiftet 2022/2023. Från den 1/1 2023 höjs avgiften med 15 %.

Gas, värme, vatten, bredband 1000/1000 Mb/s, Comhems grundutbud och bostadsrättstillägg på försäkring ingår i avgiften.

Kommande renoveringar

2022 planeras följande projekt:

  • Renovera hissarna (delvis klart, Borgmästargatan och Bondegatan görs i början av 2023)
  • Fönstermålning
  • Lagning av fasad
  • Rensning av ventilationskanaler och OVK
Uppgifter

Bostadsrättsföreningen Ljuset, Stockholm
702001-3137
Brf Ljuset
Åsögatan 174
116 32 Stockholm

Föreningen är äkta och äger marken.

Fastigheter och byggår

Ljuset 1 (Klippgatan A-E, G-K) 1929.
Ljuset 2 1930.

Teknisk förvaltning

Spetsudden

Ekonomisk förvaltning

SBC
Kontakta för mäklarbild.

Medlemskap i föreningen

Överlåtelsehandlingar skickas till styrelsen på adressen ovan. Ansökan behandlas löpande normalt en gång per vecka. Juridiska personer tillåts inte bli medlemmar. Minsta ägarandelen är 25 %. En ägare förväntas bo i lägenheten. Övriga ägare kan var anhöriga.

Stadgar,  årsredovisning och energideklaration

Här.

Stambyte och elstigar

Under 95-96 byttes samtliga stammar till badrum i föreningen ut. Spolning av hela avloppssystemet görs regelbunden, sist november 2020. Elstigarna byttes 95-96.

Övriga renoveringar
  • Tak 2010-12
  • Vindslokal byggdes om till tre lägenheter 2010-11
  • Fönster 2011-2014
  • Soprum 2015
  • Cykelrum 2015-16
  • Spolning av nedre stammar 2017
  • Gården 2018-2019
  • OVK 2020
  • Energideklaration 2020
  • Stamspolning 2020
  • Ventilation tvättstuga 2021
  • Fönster 2020-2022
Tvättstugor

Där finns tre bokningsbara tvättstugor i uppgång 5 med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje. Ett fjärde, med en grovmaskin, tvättmaskin och torktumlare är drop in. I tvättstugan finns även fem torkskåp, ett torkrum, mangel och två bänkar.

Gemensamma lokaler/ytor
  • Det finns 3 övernattningslokaler som kan hyras av medlemmar för 150-350 kr per natt. En med 6 bäddar, en med 4 bäddar och en med 2 bäddar.
  • Kontorshotell med 10 hyrbara platser håller på att färdigställas under hösten/vintern 2022.
  • Cykelrum
  • 3 soprum för källsortering inkl grovsoprum.
  • Gården är vår gemensamma tomt och trädgård. Föreningen har en gemensam grill som alla kan utnyttja. På gården finns flera odlingslådor som medlemmar kan använda. Här finns också en sandlåda för barn att leka i.
  • Barnvagnsförråd finns på gården
Lägenheter och lokaler

261 bostadsrätter, 0 hyresrätter och 14 lokaler. Verksamheter är restaurang, butiker, showroom, kontor, fotoatelje.

OVK

Alla föreningens lägenheter fick en godkänd OVK 2011. Åtgärder efter kontroll 2017 kommer ingå i ny OVK 2022.

Bostadsrättstillägg, försäkring

Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg som betalas via årsavgiften.

Elavläsning

Elavläsning skall göras i samband med överlåtelsen. Säljaren ska säga upp abonnemanget och köparen ska teckna ett nytt abonnemang.

Överlämning

Lägenhetens tillhörigheter, medlemsinformation, nycklar, elektroniska nyckelbrickor (2st) med mera skall lämnas över vid försäljningen.

Låssystem via elektroniska brickor

Lägenhetens elektroniska nyckelbrickor krävs för att komma in i föreningens portar, gemensamma utrymmen samt för att boka tvättider och gemensamhetslokal.

Bilparkering

Finns inte.

Överlåtelse- och pantavgift

Föreningen tar ut bägge, se mäklarbilden.

Bredband och kabel-TV

Ownit levererar 1000 Mb/s som ingår i avgiften. Comhem levererar kabel-TV. Grundutbudet ingår i avgiften.

Vår-/höststädning

Föreningen har upphandlad skötsel av gården men ibland kallas till frivillig gårdsstädning.