Tycker du att huset ser ut som en bra reklamplats för er mäklarbyrå? Då är du kanske på väg att inleda ett ömsesidigt gagnande samarbete. Kontakta styrelsen@ljuset.se för prisuppgifter. Vid utnyttjande av föreningens ytor för reklam accepterar du villkoren och gällande prislista.
Sedvanlig information om aktuellt objekt, vägvisning mm i samband med visning är givetvis gratis. Det gäller aktuell uppgång och informationen ska tas ned efter avslutad visning.
Uppgifter om föreningen
Här finner du som köpare eller mäklare sammanfattad information om föreningen. Om något saknas sök svaren i första hand genom årsredovisningen, stadgarna, denna hemsida, mäklarbilden (SBC) eller hos säljaren. Hittar du inte svaret är du välkommen att kontakta styrelsen@ljuset.se.
Denna sida uppdaterades 2024-02-20.
Avgiften
Avgiften har varit oförändrad sedan 2009. På grund av omvärldsläget har avgiften höjts med 15 % från och med den 1/1 2023. Inga ytterligare höjningar planeras i dagsläget.
Gas, värme, vatten, bredband 1000/1000 Mb/s, Tele2:s grundutbud (tv) och bostadsrättstillägg på försäkring ingår i avgiften.
Kommande renoveringar
2024 planeras följande projekt:
- Ventilbyte och injustering av värmesystemet
Uppgifter
Bostadsrättsföreningen Ljuset, Stockholm
702001-3137
Brf Ljuset
Åsögatan 174
116 32 Stockholm
Föreningen är äkta och äger marken.
Fastigheter och byggår
Ljuset 1 (Klippgatan A-E, G-K) 1929.
Ljuset 2 1930.
Teknisk förvaltning
Ekonomisk förvaltning
SBC
Kontakta för mäklarbild.
Medlemskap i föreningen
Överlåtelsehandlingar skickas till styrelsen på adressen ovan. Ansökan behandlas löpande normalt en gång per vecka. Juridiska personer tillåts inte bli medlemmar. Minsta ägarandelen är 25 %. En ägare förväntas bo i lägenheten. Övriga ägare kan var anhöriga.
Stadgar, årsredovisning och energideklaration
Här.
Stambyte och elstigar
Under 95-96 byttes samtliga stammar till badrum i föreningen ut. Spolning av hela avloppssystemet görs regelbunden, sist november 2020. Elstigarna byttes 95-96.
Övriga utförda renoveringar
- Tak 2010-12
- Vindslokal byggdes om till tre lägenheter 2010-11
- Fönster 2011-2014
- Soprum 2015
- Cykelrum 2015-16
- Spolning av nedre stammar 2017
- Gården 2018-2019
- Energideklaration 2020
- Stamspolning 2020
- Ventilation tvättstuga 2021
- Fönster 2020-2022
- Rensning av ventilationskanaler och OVK 2024
- Renovering av hissarna 2022/2023
- Fönstermålning 2023
Tvättstugor
Där finns tre bokningsbara tvättstugor i uppgång 5 med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje. Ett fjärde, med en grovmaskin, tvättmaskin och torktumlare är drop in. I tvättstugan finns även fem torkskåp, ett torkrum, mangel och två bänkar.
Gemensamma lokaler/ytor
- Det finns 3 övernattningslokaler som kan hyras av medlemmar för 150-350 kr per natt. En med 6 bäddar, en med 4 bäddar och en med 2 bäddar.
- Kontorshotell med 10 hyrbara platser.
- Cykelrum
- 3 soprum för källsortering inkl grovsoprum.
- Gården är vår gemensamma tomt och trädgård. Föreningen har en gemensam grill som alla kan utnyttja. På gården finns flera odlingslådor som medlemmar kan använda. Här finns också en sandlåda för barn att leka i.
- Barnvagnsförråd finns på gården
Lägenheter och lokaler
Föreningen upplåter 261 bostadsrätter, samt 3 övernattningslägenheter och 16 lokaler med hyresrätt. Verksamheter är bland annat restaurang, butiker, showroom, kontor och fotoatelje.
Bostadsrättstillägg, försäkring
Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg som betalas via årsavgiften.
Elavläsning
Elavläsning skall göras i samband med överlåtelsen. Säljaren ska säga upp abonnemanget och köparen ska teckna ett nytt abonnemang.
Överlämning
Lägenhetens tillhörigheter, medlemsinformation, nycklar, elektroniska nyckelbrickor (2st) med mera skall lämnas över vid försäljningen.
Låssystem via elektroniska brickor
Lägenhetens elektroniska nyckelbrickor krävs för att komma in i föreningens portar, gemensamma utrymmen samt för att boka tvättider och gemensamhetslokal.
Bilparkering
Finns inte.
Överlåtelse- och pantavgift
Föreningen tar ut bägge, se mäklarbilden.
Bredband och kabel-TV
Ownit levererar 1000 Mb/s som ingår i avgiften. Tele2 levererar kabel-TV. Grundutbudet ingår i avgiften.
Vår-/höststädning
Föreningen har upphandlad skötsel av gården men ibland kallas till frivillig gårdsstädning.